原標(biāo)題：規(guī)范公租房管理 向市民征求意見
記者日前從黑龍江省住建廳獲悉，為規(guī)范公共租賃住房的分配使用管理、運(yùn)營維護(hù)、租賃補(bǔ)貼發(fā)放和檔案管理，《黑龍江省公共租賃住房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼管理辦法(征求意見稿)》公布，即日起向市民征求意見。
征求意見稿規(guī)定，公租房保障方式實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合。對符合保障條件的低保、低收入住房困難家庭和分散供養(yǎng)特困人員，要按照保障對象申請的保障方式應(yīng)保盡保；對中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，應(yīng)當(dāng)以租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔的方式實(shí)施保障。
公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)人均住房面積、財(cái)政承受能力以及保障范圍內(nèi)住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素確定，原則上建筑面積不應(yīng)超過60平方米/套。
按照征求意見規(guī)定，城鎮(zhèn)住房困難家庭申請公租房保障，應(yīng)當(dāng)由戶主或委托1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶籍所在地或現(xiàn)居住地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出書面申請。
新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請公租房保障，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地或現(xiàn)常住地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出書面申請。其中，新就業(yè)無房職工申請公租房保障，應(yīng)當(dāng)符合畢業(yè)或在當(dāng)?shù)毓ぷ鞑粷M一定年限；與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同；在就業(yè)地?zé)o私有住房或父母住房困難且未以家庭申請任何保障性住房等條件。外來務(wù)工人員申請公租房保障，應(yīng)當(dāng)符合年滿18周歲；具有就業(yè)地居住證；在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)達(dá)到一定年；在當(dāng)?shù)責(zé)o住房其他條件。
征求意見稿規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定合理使用住房，不得出借、轉(zhuǎn)租、閑置或擅自調(diào)換公租房，不得擅自對住房進(jìn)行二次裝修、改變原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位同意。承租人不得將公租房用于從事經(jīng)營活動(dòng)或違法活動(dòng)，不得損毀、破壞房屋和配套設(shè)施。損毀、破壞房屋和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。承租公租房的期限一般為2至5年。合同期滿不再符合條件的，應(yīng)當(dāng)退出承租的住房，暫時(shí)不能退出的，給予3個(gè)月過渡期。
征求意見稿還對公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行動(dòng)態(tài)核查與退出等方面進(jìn)行了規(guī)范。