近日，北京市住建委公布《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（示范文本）》征求意見(jiàn)稿，并面向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。
征求意見(jiàn)稿規(guī)定了業(yè)主大會(huì)召開的程序和方式、業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生方式及其職責(zé)，明確了業(yè)主委員會(huì)委員的任職條件及禁止性情形、印章管理等內(nèi)容。
征求意見(jiàn)稿規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)要定期向業(yè)主通報(bào)工作情況，每半年公示業(yè)主委員會(huì)委員和候補(bǔ)委員繳納物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)情況；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；配合、支持居（村）民委員會(huì)依法履行職責(zé)，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督；代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，與解聘的物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行交接；擬定共有部分、共有資金使用與管理辦法。
征求意見(jiàn)稿規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開前15日，由業(yè)主委員會(huì)將會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等主要事項(xiàng)以書面形式向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主公告，公告期間，業(yè)主可向業(yè)主委員會(huì)提出對(duì)公告內(nèi)容的意見(jiàn)和建議。業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)自召開之日起90日內(nèi)完成表決，可采用現(xiàn)場(chǎng)表決、書面表決或互聯(lián)網(wǎng)方式表決。